Ein Fenstertausch scheitert selten am Fenster und häufig am Anschluss ans Mauerwerk. Entscheidend sind ein genaues Aufmaß, eine innen luftdichte und außen schlagregendichte Fuge sowie das Wissen, dass das Haus nach dem Einbau dichter ist als vorher und deshalb anders gelüftet werden muss. Die Montage selbst dauert je Fenster meist ein bis zwei Stunden.
Der Ablauf, Schritt für Schritt
- Beratung und Aufmaß. Bei Ihnen zu Hause, kostenlos. Dabei wird nicht nur gemessen, sondern auch geschaut: wie ist der Bestand eingebaut, gibt es Rollladenkästen, wie ist die Laibung beschaffen, gibt es Anzeichen für Feuchte.
- Angebot. Mit den konkreten Elementen, der Verglasung, den Beschlägen und den Nebenarbeiten. Nebenarbeiten sind der Posten, den unseriöse Angebote gern weglassen, um niedriger auszusehen.
- Fertigung. Jedes Element wird nach Ihren Maßen gebaut. Die Lieferzeit nenne ich im Angebot, sie hängt vom Hersteller und vom Auftragsstand ab.
- Ausbau und Einbau. Die alten Fenster kommen heraus, die neuen werden ausgerichtet, befestigt und angeschlossen.
- Anschlussarbeiten. Innen und außen abdichten, Laibung wiederherstellen, gegebenenfalls Einputzarbeiten.
- Übergabe. Einstellen, Bedienung zeigen, Pflege erklären.
Der Punkt, auf den es ankommt: der Anschluss
Ein Fenster ist ein Industrieprodukt mit gemessenen Werten. Was aus diesen Werten in Ihrem Haus wird, entscheidet die Fuge zwischen Rahmen und Mauerwerk. Fachlich gilt dafür der Grundsatz innen dichter als außen: innen luftdicht, damit keine feuchte Raumluft in die Fuge zieht, außen schlagregendicht, aber diffusionsoffen, damit Feuchtigkeit, die doch hineingerät, wieder heraus kann.
Wird das umgekehrt gemacht, oder wird die Fuge nur mit Bauschaum gefüllt und mit Silikon überstrichen, wandert Feuchte in die Fuge und bleibt dort. Das Ergebnis sieht man nicht sofort, sondern nach zwei bis drei Jahren, in Form von dunklen Ecken in der Laibung. Deshalb gehören Fugendichtbänder und ein sauberer Aufbau in jedes Angebot und nicht in die Kategorie Extras.
Was im Altbau zusätzlich zu klären ist
- Maße sind selten gerade. Öffnungen in alten Häusern sind oft weder rechtwinklig noch gleich groß. Deshalb wird jedes Fenster einzeln gemessen und nicht ein Maß auf alle übertragen.
- Rollladenkästen. Alte Kästen sind meist kaum gedämmt und häufig die kälteste Stelle der Wand. Beim Fenstertausch ist der günstigste Zeitpunkt, das mitzuerledigen.
- Denkmalschutz. Wenn das Haus geschützt ist, sind Material, Profil, Teilung und Farbe nicht frei wählbar. Das gehört vor die Bestellung, nicht danach.
- Innenfensterbänke und Laibungen. Beim Ausbau geht hier oft etwas kaputt. Besser vorher besprechen, wer das wiederherstellt, als sich hinterher darüber zu unterhalten.
- Asbest und alte Baustoffe. Bei Gebäuden aus bestimmten Jahrzehnten können Anschlussmaterialien belastet sein. Wenn sich beim Aufmaß ein Verdacht ergibt, sage ich das, bevor gearbeitet wird.
Was sich nach dem Einbau ändert
Darauf sind viele nicht vorbereitet, und es ist der häufigste Grund für Unzufriedenheit nach einer an sich guten Arbeit: ein Haus mit neuen Fenstern ist deutlich dichter als vorher.
Alte Fenster waren undicht, und diese Undichtigkeit hat unbemerkt gelüftet. Feuchtigkeit aus Kochen, Duschen, Wäsche und Atmen ist ständig abgezogen. Das fällt mit dem neuen Fenster weg. Wer weiterlüftet wie bisher, bekommt eine höhere Luftfeuchte, und die schlägt sich an der nun kältesten Stelle nieder. Das ist nicht mehr das Fenster, sondern die Außenwand, die Fensterlaibung oder die Zimmerecke hinter dem Schrank.
Die Lösung ist einfach und kostet nichts: mehrmals täglich kurz und quer lüften, fünf bis zehn Minuten mit weit geöffnetem Fenster, statt stundenlang zu kippen. Ein Dauerkipp im Winter kühlt die Laibung aus und tauscht kaum Luft. Bei Bädern ohne Fenster oder sehr dichten Wohnungen kann eine Lüftungsanlage sinnvoll sein, das ist aber der Ausnahmefall.
Zeitbedarf
Für die Montage rechne ich je nach Größe und Einbausituation mit ein bis zwei Stunden pro Fenster, Anschlussarbeiten eingerechnet. Ein durchschnittliches Einfamilienhaus ist damit in ein bis zwei Tagen fertig. Die Wohnung bleibt dabei bewohnbar; es wird raumweise gearbeitet, damit nie das ganze Haus offen steht.
Der längere Teil ist die Lieferzeit der Elemente nach der Beauftragung, denn gefertigt wird auf Ihr Maß. Wie lange das aktuell dauert, steht im Angebot.
Dazu werde ich oft gefragt
Muss ich ausräumen, bevor Sie kommen?
Vor den Fenstern sollte freier Zugang sein, Gardinen und Dekoration gehören ab, empfindliche Möbel möglichst zur Seite. Alles Weitere schütze ich ab. Wir sprechen das beim Aufmaß durch, dann wissen Sie genau, was zu tun ist.
Kann ich während der Arbeiten in der Wohnung bleiben?
Ja. Es wird raumweise gearbeitet, sodass immer nur ein Bereich offen ist. Staub lässt sich nicht ganz vermeiden, aber begrenzen.
Was passiert mit den alten Fenstern?
Die nehme ich mit und entsorge sie fachgerecht. Das gehört zum Auftrag und wird im Angebot ausgewiesen.
Brauche ich für neue Fenster eine Genehmigung?
Beim gleichwertigen Austausch in der Regel nicht. Anders sieht es aus, wenn das Gebäude unter Denkmalschutz steht, wenn eine Erhaltungssatzung gilt, wenn sich die Öffnungsgröße ändert oder wenn es sich um Gemeinschaftseigentum in einer Eigentümergemeinschaft handelt. Diese Fälle klären wir vor der Bestellung.
Warum ist ein Angebot teurer als ein anderes bei gleichem Fenster?
Meist wegen der Nebenarbeiten. Fugenabdichtung, Laibungsarbeiten, Fensterbänke, Entsorgung und Anfahrt tauchen in dem einen Angebot auf und im anderen nicht. Vergleichen Sie deshalb nicht die Endsumme, sondern was jeweils enthalten ist.
Foto schicken statt beschreiben.
Schicken Sie mir einfach ein Bild von Ihrem Fenster, der Tür oder dem Rollladen per WhatsApp. Meist sehe ich daran schon, worum es geht — und Sie sparen sich die Erklärung.
